已補價買賣:山景邨呎價再升破萬元

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已補價買賣:山景邨呎價再升破萬元
(東方) 2022年1月20日
市場剛性上車需求依然強勁,入場門檻較低的已補價自由市場資助房屋受追捧。屯門公屋山景邨呎價再度升破萬元,有細單位以實用呎價10,623元售出,為4個多月最高。

市場消息指出,上述單位為景麗樓中層8室,實用面積約297方呎,原開價約328萬元,減價約12.5萬元,日前以315.5萬元易手。資料顯示,該屋邨對上一次呎價逾萬元於去年9月錄得,當時一個實用面積296方呎單位成交呎價約10,811元。

青泰苑連錄兩頂層戶成交
新界已補價居屋市況不俗,質素較差的頂層單位亦獲承接,青衣青泰苑連錄兩宗同類個案。美聯黃淑賢表示,其中B座頂層兩房戶,實用面積約401方呎,早前叫價525萬元,減價20萬元後,以505萬元售出,呎價約12,594元。

另一宗為D座頂層三房單位,實用面積約554方呎,成交價600萬元,呎價約10,830元。她指出,近期業主普遍願意提供議價空間,雖然該兩伙做價較早前成交有所下跌,但考慮到單位質素,實際上不算太便宜。

大圍居屋美松苑近日也錄已補價買賣,中原侯惠良稱,該盤A座低層5室,實用面積約401方呎,兩房設計,議價後以468萬元易手,呎價約11,671元,原業主則於2005年以111萬元購入單位。