今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年1月19日
【文匯報】報導,農曆新年前夕,一手盤齊起動,本周六至少有279伙新盤及貨尾單位推售。當中今年頭炮、恒基地產及市建局合作的長沙灣映築上周五開價後,反應理想。發展商恒基地產昨連環加推兩張價單共70伙,並落實於本周六發售首三張價單136伙;至於由市建局負責銷售予樓換樓計劃的2伙亦於本周六發售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,映築自1月15日開放展銷中心起,四天共錄得逾1,893票登記數字,超額認購逾12倍。同系上環CAINEHILL亦加推,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,CAINEHILL加推價單3號共20伙,並於本周六發售其中12伙,包括3伙一房戶及9伙開放式,折實價577.24萬至888.32萬元。

【HK01】謂,上周五(14日)接獲3份標書的粉嶺安居街工業地皮,以2.974億元批出,中標財團為其士國際(0025),項目每呎樓面地價約3,387元。成交呎價較早前市場預期下限約3,500元,低約3.2%,上周遞交標書財團還包括嘉華國際(0173)及信置(0083)。早前市場預計,上述工業地每呎樓面地價介乎3,500至4,600元,估值料約3.1億至4億元。參考2021年1月同區另一幅粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地,當時由新加坡豐樹產業逾8.1億元投得,每呎樓面地價為3,750元,接近市場估值下限區間,不過仍創當時北區工業地呎價新高紀錄。

【東方日報】 指,房屋委員會兩個暫定於3至6月期間落成的屯門區新公共屋邨和田邨及菁田邨,有9幢非標準型大廈共9,415個單位,其租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定。房委會表示,在是次租金釐定中,所有單位的租金水平定於每月2,500元以下。 屯門區公屋單位的最佳租金為每月每平方米62.4元,適用於和田邨和喜樓、和善樓、和彩樓及和麗樓的4,232個單位,以及菁田邨菁信樓、菁心樓、菁樂樓、菁喜樓及菁善樓的5,183個單位。

【明報】稱,雖然疫情仍未完全回穩,但發展商已急不及待趕在農曆新年假期前賣樓。綜合一手住宅銷售資訊網資料,本周六(1月22日)將有6個新盤開展新一輪銷售,涉單位總數逾400伙,為過去兩周以來最旺場的周六。其中嘉里(0683)和信置(0083)等發展的黃竹坑港島南岸揚海,落實本周六以價單形式發售123伙;同時,揚海首度推出2伙頂層特色戶,於1月24日(下周一)起招標。

【信報】稱, 恒地(00012)與市區重建局(市建局)合作的長沙灣映築將在周六(22日)發售138個單位;其中,136伙由恒地負責銷售,市建局則持有2個樓換樓單位。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,映築4天共錄得約1893票登記數字,超額認購逾12倍。

【星島日報】曰,新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,集團旗下屯門御海灣II於上周六推售,銷情理想,成交量更屬上周末市場之冠,目前上載新一份銷售安排,加推6伙於本周六應市,並以先到先得形式發售。

【大公報】報導, 香港行政長官林鄭月娥較早前曾提出,可能會考慮為資助房屋引入「漸進式按揭」,只需以樓價一半的費用去支付首期及供款。這種形式是去年12月新世界發表「新世界資助房屋」項目時率先提出的,是一個好的做法,而好的做法必須要好好運用便更能得到好的效果。該做法的確可以讓眾人受惠,但在供應量沒有大幅增加的背景下,只是放低了抽籤門檻。另一個好處就是,令到中籤者有條件買得更大的單位,但是更多人抽籤的副作用就是稀釋了真正有需要人群的上車機會。

【晴報】說,恒地(00012)與市建局合作發展的長沙灣重建項目映築,昨加推價單2號及3號,共涉70伙,全為2房,實用面積322呎至323呎,價單定價670.2萬元至805.3萬元,價單呎價20,814元至24,932元;扣除最高5%折扣,折實售價636.69萬元至765.03萬元,折實呎價19,773元至23,685元。