求助無門壓力大 苦主「諗到頭都爆」

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求助無門壓力大 苦主「諗到頭都爆」
(文匯報) 2022年5月25日
涉事的長沙灣新盤,至今仍有30多名買家未能籌夠兩成首期,之前繳付的一成首期也隨時被「殺訂」,不少買家為籌錢發愁。其中張先生2019年以997萬元認購該樓盤一個400多平方呎的兩房單位,九成按揭成空,如今要多籌近百萬元「收科」,他說:「我哋洗濕咗個頭,諗到頭都爆,仍諗唔出解決方案。」更有人不堪壓力,一度萌生輕生念頭,幸最後獲救。香港文匯報訊(記者 文禮願)

買家向海關地政總署求助不得要領

這30多名買家先後向海關、地政總署求助卻處處碰壁,買家代表陳太說:「去立法會申訴部投訴,秘書處就話係刑事,叫我哋報警;但去到差館時,警方又話係民事,叫我哋搵律師入稟。我哋只係小業主,邊有咁多錢告發展商?惟有去海關求助,希望佢哋調查是否涉及《商品說明條例》,點知又話『樓宇不是商品』,未有跟進。」

業主們最後的希望是向消委會轄下消費者訴訟基金申訴,但陳太引述消委會職員指,基金列明一旦申訴人打贏官司,需向基金繳付「分擔費用」,金額為「受助事項的利益價值之50%」,陳太擔心以他們當日購入一個900萬元單位為例,一旦勝訴,需將合約價值的一半利益、即450萬元向訴訟基金繳付,「如果我手上有450萬元,都唔使搵基金幫手。」

香港文匯報就此向消委會查詢,發言人表示由於有關個案的情況較為複雜,消費者訴訟基金執行委員會及管理委員會需審視相關文件及作出詳細和全面討論,才可判斷會否提供援助和酌情處理「分擔費用」。

翻查資料,該基金過去10年間共接獲188宗申請,最終就42宗個案提供協助,當中涉及22宗勝訴或和解個案中,當事人支付的「分擔費用」平均佔取回款項約28%,同期亦有兩宗個案最終獲寬免繳付「分擔費用」。

發展商:可做八成一按 一成二按

涉事發展商接受香港文匯報查詢時表示,自去年11月完成相關控股權公司的權益轉換程序後,新管理層及團隊已隨即協調各方單位,致力確保項目發展進度暢順及順利交樓。直至今年3月中旬,才知悉項目前控權公司旗下財務機構拒絕相關買家作出九成按揭的申請。為協助買家順利完成交易,新團隊已為一眾受影響買家提供由香港金融資本集團承造的八成按揭。

若個別買家要求最高九成按揭,香港金融資本集團會承做八成第一按揭,以及由 Priority Solution Limited 承造餘下一成的第二按揭。

發言人強調,不少買家對九成按揭貸款計劃持正面態度,截至本月20日,已有105位買家申請八成按揭貸款計劃或九成按揭貸款計劃;在申請八成按揭貸款計劃的 54 位買家當中,已有 42 位買家的申請已獲批核。而在申請九成按揭貸款計劃的51位買家當中,已有30位買家的申請已獲批核。