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亂市投資首選細樓
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亂市投資首選細樓
 
何熊輝
2020年5月30日

  港版國安法出台,美國也宣布了取消香港特殊關稅地位,這舉措亦如市場所料,所以過去一周股市只單插了一日,然後在低位上落,樓市方面,細價新樓則繼續熱賣,外滙方面,雖然換美元加幣的人多了,但其它一切,似乎如常,不過從商有錢的,暗地走資,也是意料中事。

  從商富人,不少已開設了海外户口,擁有海外物業及國籍,因此甚麼法出台,他們仍會繼續其生意,除非營商環境壞至無法令企業生存,資產配置方面,豪宅、商舖及寫字樓的投資,勢必減少,尤其豪宅,由於香港特殊關稅地位被取消,在港外資勢必減少,因此日後對豪宅的租賃市場必帶來衝擊。

  倘如所料,少了外資租住豪宅,導致租金回報下跌,呎價也自然下跌,本來只得一厘多租金回報的豪宅,最後可能變成空置單位,這就會使豪宅成交大幅減少。豪宅也變成單純剩下自住用途。

  上述法例執行細則在九月後會正式公佈,故現時至九月間,豪宅市道仍處振盪期,期間減價後的新盤,雖然仍會帶來零星的成交,但二手樓的買賣及租賃市場,仍難有起色,在升值及出租難的情況下,豪宅已淪為投資項目中的棄卒。

  倘仍對香港前景有信心,買中下價新舊樓投資,遠勝豪宅舖位寫字樓,前者似乎對政治變化無不良反應,且租售價穩中有微升。細價樓外幣黃金,因此成為亂市中的投資鐵三角。

亂市投資首選細樓
1. 大爆發
2020-05-30 15:22
樓市長驅直進,公屋呎價更破天荒突破2萬元大關。將軍澳景林邨一個蚊型公屋戶以已補地價313萬元售出,呎價驚見20458元,不但令該單位相隔近3年再重奪全港最貴公屋王寶座,更晉身為本港史上首個呎價超越2萬元公屋,直逼同區新晉屋苑海翩滙的二手呎價歷史高位。
2. 雲在青天水在瓶
2020-05-30 16:49
樓市在供應不足之下,美國無限QE,未來必漲
3. 引刀一快
2020-05-30 17:05
冒牌雲絲頓。
4. 資金避走
2020-05-30 17:05

《國安法》若落實推行,對外國人來說,極可能解讀為一國兩制的動搖,尤其是美國總統大選臨近,美國總統特朗普大打反中牌,除了原有的貿易戰外,在疫情問題上亦大肆譴責。此時推出《國安法》,美國政府當然亦不會放過機會。

影響有多深,要視乎歐、美各國的態度,不排除會有部分資金流走。不但是外資,甚至一些內地資金,來香港是為了多重保障,對於未來的不明朗,部分資金可能會選擇到其他地方暫避

5. 一劍封喉
2020-05-30 18:00
多年來,中資金融機構相繼在港收購華資業務,以及拓展網絡,繼而為其他中資企業提供融資等服務,當特朗普真的向在港中資機構埋手,一場政治戰,會演變成金融戰,甚至是中美冷戰時代開始。封殺中資金融企業,不單阻止他們走出去的,更是將中國利益網絡除掉。而香港,無疑也是今場中美金融戰的核心內圍。
8. 雲在青天水在瓶
2020-05-30 18:52
國安法一出必利好樓市
9. 旺樓
2020-05-30 19:07
新樓反應熱烈,樓市小陽春漸漸出現,樓市尋成成功,未來樓市必漲,供應不足之下,息口低,美國無限QE,每天國內有新移民,深圳樓市漲,影響本港樓市走勢
10. 引刀一快
2020-05-30 19:59
首選係大灣區嘅大單位。
11. 大把人睇樓
2020-05-30 20:11
今日一手賣得唔錯。今年秋冬季第二波疫情大爆發,令歐美經濟及人心都陷入絕境,到時候會好多人回流香港。在外國一系病死,一系失業窮死,一系在街頭因華人面孔被打死。離開香港去送死,人蠢冇藥食。

12. 大鄉里
2020-05-30 22:48
老美隔太平洋日日晒馬,跟本咬唔入,吹唔漲大陸,因為全世界唔係得一個美國,大把國家尋求合作共贏。
日日沖呀爺條底線,根本西周器,人地社會主義,迫人開放金融,原理全國是一個集團,唔通拆散一忽忽同你戥腳對睹?
搬石頭落腳,三幾年後,咪又要坐低合作

13. 大鄉里
2020-05-30 23:11
呀爺係農工商貿百貨集團,殷殷實實同全世界做生意。
老美不務正業,四圍白撞搵笨實,日日文征武略迫中國賭金融,重係白頭片。

14. 三大絕招
2020-05-31 01:04
如果美帝禁止香港繼續使用聯系滙率
如果美帝禁止中國用美兄作為結
如果美帝關閉互聯蝄
中國可如何還撃?
16. 中國必勝
2020-05-31 01:35
為了打擊美國,港元可不再與美元掛钩,改與人民幣掛钩
厲害了的中國可主動改用人民幣作銀行结算,不再用美元
中國可停用互聯網,阻揭外國勢力以此進行反華隂謀
中國必定可打敗美國
17. 張先生
2020-05-31 09:15
到今天很多黃絲,民主派,泛民及一些反中份子,完全曲解,誤導市民對一國兩制的認知。説什麼一國兩制變成一國一制,不知所謂。
國安法在一國兩制制度下,重點在於一國,並不是兩制,即法理上及技術上是在兩制之上,以前因沒有叛國份子及外國勢力存在,所以中央並沒有主動立這一法。簡單啲講沒有分裂國家的企圖是不用怕的!

國安法主要針對分裂國家及搞香港獨立的份子,不是泛民誤導成沒有言論自由及集會自由等,如果行為沒有包含分裂國家基本上不會犯法,就算叫一兩句傻人革命口号,相信不會入罪,但如果你參與有關暴動或組織,或煽動,或出動資金同外國勢力策劃企圖搗亂社會安寧,搞破壞如攻擊商店,作為威逼政府的手段及以這手段達到香港從中國分裂出去為目的才會入罪。





18. 問問高人
2020-05-31 09:21
美國禁止香港使用聯系滙率,港元大跌點解?到時跌到9對1,甚至11對1點算?
香港用人民幣結算,西方國家不信喎,點算?吾通只跟北韓,俄國及伊朗做生意。
美國禁中國用互聯網,甘可以用乜代替,改用傳真,舊式電報機,甘中國咪倒退20年。
19. 愛中國
2020-05-31 10:59
如果美帝禁止香港繼續使用聯系滙率
如果美帝禁止中國用美元作銀行結算
如果美帝關閉中國互聯蝄
中國可如何還撃?

我地用人民幣結算,就算最終導致11港元對1美元,甚至20港元對1美元,我地也必須承受,因為我地愛國。所有在美国念書的中國人,必須立即回國,尤其那些高官富豪子女及親屬,並將国外美元資產轉換成人民幣,並全數捐給國家,凡有不從重者,國安即充公該等人士在國內資產,揸美元資產者是極其不愛國行為,必須重罰。
不用互聯網,我地就算用郵遞也不會死,我地自給自足,開山種田養豬,鎖國20年後,美帝必先死。
20. 支持國家
2020-05-31 12:46
这裏留言張先生,雲在青年水在瓶,元朗真香港人,自醉等,你們愛國不可單只打嘴炮,現在国家要同美帝開戰,你們年紀大,國家不需要你們上前線,但請你們捐出一半資產,支持国家做作戰準備,在此先多謝你們支持。
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