地產博客
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走向復甦之路 |
| 疫情受控加上內地全面通關，香港開始走向復甦之路。港府施政向來穩健保守，雖然步伐比較緩慢，政策按部就班進行，... |
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茶餐廳手記（#032）香港地運已經來了 |
| 今早去到茶餐廳，魚檔老闆已經在座，佢話專程嚟搵我，並且打算送給我一條大黃勒石斑，我話太客氣，佢話表示少少多... |
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比較滿意的文章選集(1439) |
| 港澳辦警告愈來愈明顯、強硬(1) (原文發表於2019年8月11日) 繼7月29日就香港暴亂舉行第一次記者會，事隔7天，港澳... |
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在樓市失眠的人 |
| 昨日早上回到公司，未落車大廈主管阿姐走埋嚟搵我，司機立刻攔住，以為有什麼桃色糾紛，我話冇事冇事，我連阿姐叫... |
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陶淵明也轉軚 |
| 昨晚食飯時，老婆話佢班一向睇唔好樓市班大媽，今日齊齊轉軚，不過又覺得唔係幾好意思，我話有d人真係好蠢，明知形... |
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冷理華爾街宣傳 靜待調整再掃貨 |
| 新年伊始，全球資產自年初表現亮麗，除美匯指數外，有什麼資產沒有升值呢？因此，估計不少讀者都發了新年財，可喜... |
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澳門威威香港不能不威 |
| 連續四日的新年假期完結，期間香港市面氣氛仍顯得較冷清，個別商場雖有一些慶祝活動，但投入資源及人手，仍較封城... |
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南柯一夢 Tesla |
| 十一月初在香港停留時間實在太短，原本以為盡量擠出時間和朋友聊天飲茶，會是比較輕鬆的聚會，想不到的是話題依然... |
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2023 新年祝願：勿忘初心 |
| ※珍惜香港※.2023-01-01 00:00【2023 新年祝願：勿忘初心】 2020.11.09 初心（序） 2022.07.03 初心（特首篇） 20... |
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2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4） |
| （請先參閱12月16日的《2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（3）》） 阿根廷與法國冠亞軍戰 與摩洛哥及克羅地亞截然... |
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樓市須走向健康發展 |
| 差估署上月底公布，8月份整體樓宇售價指數跌2.26%，創2019年2月以來低位；如與去年12月比較，累跌6.88%，中小型住... |
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樓市不撤辣後患無窮 |
| 昨天本報「產評」指出「加息周期快殺到 港樓市陰霾滿布」，內文稱當下嚴格的防疫政策促使外資求去，且時值移民潮，... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之本港樓市由盛轉衰 |
| 第一棍：本港樓市由盛轉衰
去年樓市由盛轉衰，政府新公布住宅價指數，本港樓價全年大跌一成半，市場紛紛冀今年有轉機，望下半年轉升並收回部分失地。
《搵銀報》報導，差估署樓價指數2... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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