地產博客
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比較滿意的文章選集(1094) |
| 法庭判刑，輕重有別，難封悠悠之口(1) (原文發表於2017年3月20日) 擾擾攘攘兩年多，七名警員涉嫌在佔領運動期間毆... |
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茶餐廳亂話（910）疫市加價不是明智之選 |
| 我問過很多朋友，大家對財政預算案的評分都很低，十個有九個話唔合格，只有一個話勉強，本來，大家明白這份財政預... |
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樓市開紅盤 今年勢頭好 |
| 農曆新年伊始，樓市開出紅盤。長實集團（1113）旗下中半山波老道21號豪宅，一個頂層特色天台泳池單位以港幣4.59億... |
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加拿大通過譴責自己的議案 |
| 昨晚食飯時，有加拿大籍老友話加政府唔知有冇搞錯，竟然通過一份譴責自己議案，原來加拿大議會以266對0票通過一份... |
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牛年樓市是超級牛 |
| 有老友話上星期中原指數下跌了0.24%，對於那些話牛年樓市會很牛的人，算不算是一個警號，老友始終睇唔好樓市，所以... |
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港人口減少住屋需求降 點解未來2年租樓更着數？ |
| 「有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場」，正如香港樓市亦有睇好、睇淡兩面，只要各自理性闡述觀點，大可以「和而不同... |
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中資資源股有力追落後 |
| 過去一周，美股三大指數上落不大，但以納指走勢最差，跌1.57%，道指則輕微進帳，升0.11%。有一點值得留意，美長債... |
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物業獨大年代已過 |
| 農曆新年後，疫情有好轉跡象，加上疫苗快將開始接種，估計全球疫情最壞的情况已經出現了，投資市場方面，股市早已... |
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買樓等退休 |
| 左丁山本來就唔興四圍去拜年，今年因政府唔鼓勵有大型家庭集會，更加冇興趣去拜年，整個假期預備留在屋企睇報紙、... |
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2021年工商舖市道料「量升價平」 |
| 如果說2020年工商舖是「嚴重疫情市」，則2021年筆者會冠名為「非常疫苗市」，整體今年市道主要視乎疫苗廣泛完成注... |
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庚子土木合相預言滿天飛 |
| 一提起庚子年，第一件事進入腦袋的是一九零零年的八國聯軍打進北京燒了園明園，和它的庚子賠款。 再往前回溯六十年... |
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2021 新年祝願：幸運錦鯉 |
| ※珍惜香港※.2021-01-01 00:00【2021 新年祝願：幸運錦鯉】五、四、三、二、一 … 新年快樂！！ HAPPY NEW YEAR！！ ... |
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香港的「高度自治」 |
| 我在2016年9月談及香港的「高度自治」： 『「高度自治」可以維持多久，與自治區人民對國家的效忠、順從程度和使用... |
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東京不動產疫市奇葩 |
| 2020年1-9月東京物業成交額約1495億港幣、超過紐約、巴黎、倫敦、居世界第一。因新冠肺炎影響，全球各地不動產投資... |
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回應者 |
內容 |
| 20年12月10日 |
really |
really |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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資助房屋轉按致富大法 |
| 私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除了可以保留物業之外，... |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之超人挾百億奪海景地 |
| 第一棍：超人挾百億奪海景地
政府賣地有價有市，繼山頂地王賣出好價後，今番由長實出手，以逾百億元奪得啟德海景地，造價每呎上限達一萬五元，十分進取也。
《阿爺報》講，長實上限價1... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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買賣竅妙知多啲 |
| 除了伍冠流（伍）外，是次亦找來環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊（曾）及中原集團（專業發展）董事郭昶（郭）一... |
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