地產博客
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大塞船是因為軍事調動 |
| 有住在洛杉磯的朋友問知唔知點解美國會出現大塞船，我話應該是入口商知道可以申請豁免關稅，遲遲唔報關，而中國以... |
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茶餐廳亂話（1237）身在曹營心在漢的公務員 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話老闆太嚴，除了幫襯客人一定要用安心出行之外，仲要打齊兩針，政府都唔需要公務員打針，... |
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大時代下的香港樓市分析 |
| 香港是一個多元化的國際城市，這裏的一舉一動備受世界矚目。股市與樓市皆是敏感的焦點，香港股票有超過七成屬於中... |
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收地改革 |
| 當某些法律過時甚至開始窒礙發展，那就是地雷，若不拆掉，稍一不慎就會炸到粉身碎骨。早前筆者《拆牆鬆綁》一文講... |
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有工做都唔敢認的流英港人 |
| 今晚食飯時，老婆話香港失業率只有4.5%，如果通關，估計失業率會繼續下跌，但流英港人的失業率是81.5％，就算連兼... |
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侵叔新媒體市值百億？點計？ |
| 上周環球股市穩步上揚，本欄說十月股災早於月初完結的預測，還需等待本周結束才能驗證，但目前形勢大好，王弼長期... |
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美聯儲加息遙無期 |
| 最近煤炭、天然氣及石油價格瘋漲，大陸傳來電力供應緊張英國油站加油困難等消息，似乎在大宗商品價格推動的情況下... |
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國內代理業極速式微 |
| 香港樓市自九零年代開始，樓價持續上升，以成交量賴以為生的代理，順帶也水漲船高，當時的代理又眼見國內地產也剛... |
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國安法出台是泛民及其支持者多行不義的結果 (4) |
| 現在要評論港區國安法了。 《中華人民共和國香港特別行政區維護國家安全法》（簡稱“港區國安法”）於2020年6月30日... |
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施政報告預示樓市暗淡 1997年後大跌浪正式開始？ |
| 香港各界引頸以待的施政報告，終於在上周三(6日)公布，增加土地供應成為重點之一。雖然許多人對此表示失望，指其遠... |
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故舊之言，但不失時效（18） |
| 年輕的港獨分子，請多讀一點中國歷史 (原文發表於2016年4月25日) 由學民思潮和香港學聯前成員牽頭組成的「香港眾志... |
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地產商是否不配合香港政府的房策？ |
| 今早行政長官林鄭月娥回答記者提問有關「中央不滿地產商」傳聞，她表示：「我也做過發展局局長，亦和所謂地產商打... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之屯門公屋14萬上車 |
| 第一棍：屯門公屋14萬上車
上車盤購買力十足，公屋及居屋二手貨亦一直遭搶高，今次新一期「綠置居」公布售價，入場僅十四萬元，成為話題。
《太公報》報導，綠置居價單出爐，租置公屋... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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