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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年2月24日
【晴報】報導,納米樓盛行,發展局︰市民有需求,稱每季審視,或加限制條款。政府昨公布新財政年度賣地計劃,涉及28幅住宅用地、共18,910單位,其中40%來自啟德。對於有指近年湧現「納米樓」,當局認為市場有需要,會每季按市況考慮加入限呎條款。另外,市場預料美國下月加息,財政司司長陳茂波指,現時不會加辣或撤辣。

【蘋果日報】稱,環宇海灣辣招貨蝕百萬。二手樓連環蝕讓。土地註冊處資料顯示,荃灣環宇海灣6座高層F室四房戶,實用898方呎,成交價1,100萬元,呎價12,249元。原業主2014年7月以1,065.8萬元一手買入單位,之後獲日立金融(香港)提供二按上會;今次賣樓,若10%額外印花稅(SSD)由賣方支付,連其他使費料蝕逾110萬元。

【東方日報】指,5鐵路項目可建八千伙。鐵路物業發展供應於下個財政年度續擔當重要角色,下年度賣地計劃來自鐵路項目供應有約8,030伙,較本年度增加65.9%,為三個年度最多。除了港鐵公司(00066)黃竹坑站及何文田站等餘下期數外,油塘通風大樓用地物業發展權亦批予港鐵,計劃下年度推出。

【文匯報】報導,逾萬伙趕改劃,保達標。政府昨公佈新財年賣地計劃,新增連同滾存住宅地皮一共28幅,涉及18,910伙,啟德繼續為供應重心,多達可建10,035伙,佔53%。但須留意新財年多達13幅土地未完成規劃程序,涉及10,940伙,佔總供應高達58%,與去年僅2幅要改劃涉及1,500伙相比,須改劃的伙數急升6.3倍,既反映覓地困難,亦反映政府展示繼續以增加供應來平抑樓市的決心。大量用地有待改劃,也導致供應彈性下降,下季土地供應3,536伙,較之前預計的5,000伙明顯有落差。

【明報】指,MONTEREY239呎起,將軍澳最細,愈賣愈細,將軍澳南最後新盤。2013年4月一手新例實施以來,將軍澳南已有10個新盤相繼登場,作為該區最後一個新盤的會德豐(0020)MONTEREY,發展商預告將於下月推售;項目最大「亮點」是開放式戶實用面積最細239方呎起,可謂細絕將軍澳南各新盤。另嘉華(0173)銷情理想的啟德嘉匯,最新加推的168伙,平均折實均價已直撲2萬元關口。

【星島日報】指,星漣海快上樓書。長實地產投資董事郭子威表示,集團旗下星漣海爭取日內上載樓書,及最快下周內開放位於紅磡商場的示範單位。至於定價則會參考馬鞍山及沙田區鐵路住宅項目造價,由於市況好轉,內部商討定價時或會有所調整;亦會積極考慮提供各項優惠吸引買家。

【信報】謂,嘉匯增推168戶呎價逼兩萬,意花園12伙貨尾加價最多6.8%。九龍東啟德嘉匯兩度推售皆取得即日沽清成績,發展商嘉華國際(00173)昨天加推新一張168伙價單,折實平均呎價1.99萬元,尚未突破2萬元關口,但個別單位折實呎價已升至2.38萬元,創項目新高。新盤沽清佳績屢現,長實(01113)元朗意花園昨日傍晚推售20伙,亦即晚售罄,發展商隨即把價單上12伙貨尾加價1%至6.8%,並安排下周二(28日)發售。