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文亮言
佔中是否會為樓市帶來衝擊
這條問題其實是多餘,說沒有亦只不過是違心而論,無論佔中是否成功,就已經為樓市帶來衝擊。我認為,每一個買樓的人,尤其是那些資深投資者。早已將風險計算在其中,情況好似加息一樣,早已...
王文彥
「佔領中環」最終可能是怎樣的結局?(6)
全國人大常委會8月31日正式為香港普選特首辦法「落閘」,說明提名特首候選人的提委會組成維持四大界別及1,200人,組成方法亦由「可參照」改為「按照」選委會產生辦法。候選人數方面訂為2至3...
輝筆論樓 - 鄺志輝
更公平的樓花銷售方式
正值成立65週年,房屋協會把筲箕灣道333號住宅項目開放給全港地產代理申請作該項目的銷售代理,此舉十分有意義,亦可以宣示到房協作為公營機構的公正,及締造更佳市場環境的責任心! 過去有...
蔡志忠
香港人是輸家
要來的終於來了,一場世紀運動---「佔領中環」正式展開,事態發展到今天已是第3天,不但沒有緩和迹象,相反似乎愈來愈失控。佔中者不但佔領金鐘,還佔領中環、銅鑼灣、旺角和尖沙咀等地,亂...
中華視野
東京買鋪實戰經驗
有一位小王子是香港車壇改裝高手,佢喺世界各地都有投資房地產、飲食、貿易等。輾轉嚟到日本買樓投資,獨具慧眼嘅小王子更加挑剔,佢好快揀中咗間位於涉谷繁盛經營緊意大利餐廳的地鋪,日本...
李峻銘
大圍站獻新招 流標機會微
港鐵上蓋物業,是住宅單位新增供應的主要來源之一,之前港鐵推出之招標項目,頻頻碰壁,屢屢流標,包括兩度流標的天榮站,以及2012年首次推出的大圍站,皆以流標收場。單以今次重新招標的大...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
樓市分析
日本樓,真的吸引嗎?(二) - 回應火燎森之一
就筆者上星期剛剛寫了一篇“日本樓,真的吸引嗎?”,筆者懷疑自己有幸得到大名鼎鼎嘅少年股神“火燎森”先生疑似嘅 Facebook 回應,詳情可自行去參閱圖1。就此, 筆者...
散文集
富豪多窮人更多
本港競爭力每況愈下,但錢搵錢的財富增值能力卻節節攀升。有國際財富管理公司調查顯示,全球二十五個最大富裕人士市場中,香港過去五年無論財富還是富裕人士增長率均獨佔鰲頭。說香港是富人...
一周總結
樓市五節棍之會計陳賣地只求達標
第一棍:一眾鋪王搶領匯雞肋 領匯準備投資地產發展,今趟再出售旗下一批雞肋商場,由於收租回報穩定,即時吸引一批新晉鋪王入標搶買。 《搵銀報》謂,領匯5商場,接獲近20標。領匯(0082...
陸振球
人地時空與投資創富
筆者獲母校香港中文大學邀請,下周四(7月3日)作免費公開講座,內容為如何透過經濟及空間與時間分析理論,幫助我們認識世界,以及進行投資創富,同場還邀得香港中文大學全球經濟及金融研究...
仲達言
新鐵路
鐵路系統,乃獨立於車輛使用的道路系統,可免於人車爭路及交通事故等問題,能於短時間內運送大量人口、物資往返各處,大幅減少交通時間及成本、提升競爭力,極具經濟效益,是所有大城市的命...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
公屋應多建小型單身房
公屋申請人數再創新高,房委會公布的輪候數字,有二十五萬宗申請,當中「非長者單身人士」高達十三萬宗,增幅最大。另方面,中大一項調研顯示,香港樓價之高,以入息中位數計算,一般家庭平...
何斯人
上兵伐謀:誰抽誰水?
這幾天地產代理的包圍立法會,乍看還主要是中原和利家閣的兵,無他,能隨時投放一千幾百個帶薪執行公司旨意的經紀,非其莫屬。中小行的有限代表性此役便真的是表露無遺。弱國無外交,要想覓...
柯興捷
支持新富戶政策,讓利予草根家庭
經常聽到政界中人說民生無小事,但在紜紜眾多民生議題中,相信卻沒有香港人不同意房屋政策應列首位。現在公屋輪候名單已急升至超過25萬宗,可見草根階層住屋緊絀有多嚴重急切!解決這棘手難...
反佔中
反佔中(33)為賦新​詞強作愁
辛棄疾不但是一名詞人,而且與蘇東坡齊名,人稱「蘇辛」,不過,他是一名戰將,所寫的詞與蘇東坡截然不同,猛烈很多。有一次,他征戰之後回朝,見到朝中的公子哥兒,滲綠少年,個個愁容滿面...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
鍾維傑測量師
買美國樓要用之網站
近年不少亞洲包括國內與香港的投資者,皆喜愛往美國購買物業,一來部份市場的確比本地的平宜,二來亦有點分散地理風險之作用。今期介紹一些和美國尤其住宅物業有關之網站,它們主要不是提供...
地產博客
秋風秋雨 愁煞地產人
早兩年中區孭個背包著西裝之I Banker,乃Ana一眾姊妹擇偶之首選。今年中之後形勢大變,不但這個視為女性恩物之選被降級外,聽講連豪宅業主亦對這類準租戶避之則吉,以往有張名片係中區某金融...
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
潮媽
恐懼
還記得小時候,鄰家的大姐姐喜歡鬼話連篇,經常講述 鬼魅在黑夜中突然冒出,常令我大吃一驚,因此,我自小便對黑暗心存恐懼。 早兩晚下起雷雨,本已上床就寢,但小女兒內急,要我陪她摸黑去...
代理人
餿主意也有餿耳朵
如果把黃河之水抽乾,那黃河底下的魚蝦蟹龜都莫不束手就擒了嗎?這是一個古代的童話故事。在周星馳的電影《唐伯虎點秋香》裡也有一個類似的故事,當唐伯虎跟他的對手鬥可憐時,對手為了要做...
鬥吹系列

 

營商環境惡劣 經機會齊吹水
在 金 融 海 嘯 衝 擊 下 本 港 爆 發 企 業 裁 員 及 倒 閉 潮 , 中 小 企 業 因 信 貸 收 縮 及 定 單 不 足 等 原 因 , 正 面 對 嚴 峻 的 困 境 , 曾 蔭 權 早 前 因 應 金 融 海 嘯 ...
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營商智慧
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹...
行裏行外
Brand Building從小做起
一向以來,地產代理都是從事服務性行業,基於所賣的是非實物性產品,故口碑相傳的多寡,便成為不同行間聲譽高低的分野。一般情況下,聲譽高,生意額自然會高,所以如何加快建立自家的品牌,...
張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
經紀手記
閒話樓市:也談車位投資
發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見套現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個別發展商缺乏住宅單位...
陳增濤
香港的民情火山
沒有香港人會相信自己的眼晴。 這一天, 二零一四年九月二十七日, 香港大學生自星期一開始的五天罷課原應快結束, 但在由一個一千二百人小圈子以微小多數票當選特首的梁振英不知道是自我感覺良...
姚松炎
辣招令樓宇供應減少?
自從2012年10月實施額外印花稅、和2013年2月實施雙倍印花稅,樓宇成交量大幅下跌,以2012年3至9月計,平均每月成交量為6,720宗,但2013年同期平均每月成交量下降至3,118宗,足足跌了54%。然...
文亮語
測量師篇 - 估價背後
六十、七十年代越戰時,美國大學生沒有方向,可能隨時要為別國捐驅,故當年的大學生嗑藥風氣熾熱。Beatles名曲《Lucy in the Sky with Diamonds》亦隱約表達服迷藥LSD後的意境,但該批大學生...
脫苦海‧梁隼
少數人暴走,所有人受害
今天相信很多人都感到心情沉重,筆者午膳時,同車人都談論件事,但卻將之談到去樓市,討論緊個市會點跌。當然,很多談論的人,他們只是睇報紙見到,樓價可能因事件下跌多少多少,就聯想到樓...
法國紅酒風雅
勃艮第的酒商紅酒
我朋友基勇在勃艮第有葡萄園九公頃半,分散在方圓十公里,可說是勃艮第四千多個葡萄莊園的一個真實寫照。在眾多的葡萄園中,只有四份之一的莊園是自己釀酒有自銷,好像基勇的酒莊。其餘的莊園把...
以樓論波
李娜退役
李娜突然退役,有很多人覺得很可惜,但我又不有此想法,我反而覺得她應該在奪取今年澳洲網球公開賽冠軍之後便宣布退役,就好似去年奪取法網女子冠軍的球手,在頒獎後便立刻宣佈退役。費格遜...
明志韜光
代理有見地 地產網站難取代
中秋節是中華民族重要節日, 內裏也隱藏著一個歷史傳奇。元朝末年, 民不聊生, 饑荒遍野。漢人為推翻蒙古統治, 相約在中秋起義。 漢人數目比蒙古人多上百倍, 然流散各地, 在資訊難以順暢傳達的...
木鐸
林奮強欠磊落
香港人似乎習慣了講大話,口不對心,巧言令色,本月20日我寫林奮強賣樓,次日明報跟進,話林是為家庭打算,賣樓作家用,答案好無說服力和深度,倒不如直接話是投資決定,想換一個更佳的投資...
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香港的民情火山 yy
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 熱血市民
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 令我心寒的...
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 yy
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香港人是輸家 淡友
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 啦啦隊
(01:24)
測量師篇 - 估價背後 哈哈哈
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 公司炒人咪好羅
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香港人是輸家 用原子彈最好
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樓市政策 肥水不流別人田? 引刀一快
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香港人是輸家 to 38/f
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 哈哈
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香港的民情火山 引刀一快
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日本樓,真的吸引嗎? hk
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 鬍鬚佬話唔...
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 獅子山下
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佔中是否會為樓市帶來衝擊 不是笑話
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 正式傻瓜
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香港的民情火山 陈增涛复
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少數人暴走,所有人受害 堅定反佔中者
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香港的民情火山 所謂
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測量師篇 - 估價背後 To 2
(10月1日)
反佔中(32)按步當車 To 124
(10月1日)
佔中是否會為樓市帶來衝擊 真可笑
(10月1日)
反佔中(32)按步當車 To 126
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 反佔中
(10月1日)
反佔中(32)按步當車 所謂
(10月1日)
測量師篇 - 估價背後 大江東去
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 惜緣
(10月1日)
香港的民情火山 To 12/13/14...
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測量師篇 - 估價背後 BBB
(10月1日)
香港的民情火山 中港老人
(10月1日)
佔中是否會為樓市帶來衝擊 無奈2
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佔中是否會為樓市帶來衝擊 無奈2
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反佔中(32)按步當車 反佔中
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 所謂
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反佔中(32)按步當車 真有趣
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測量師篇 - 估價背後 反佔中,撐CY!
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 惜緣
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 無奈或
(10月1日)
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(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 Hongkong Pe...
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 to 25/f
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香港人是輸家 Hongkong Pe...
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 民主霸權
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 無奈或
(10月1日)
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 司徒華
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 無奈或
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 不見棺材
(10月1日)
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(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 無奈或
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 c9 仔
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 大寶二寶
(10月1日)
香港的民情火山 To Mr Chan
(10月1日)
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 to 15/f
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 黑食黑
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反佔中(33)為賦新​詞強作愁 to傻懶
(10月1日)
樓市政策 肥水不流別人田? 我是大淡友
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 呢班佔中的土匪
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 三T
(10月1日)
香港的民情火山 BBB
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 路人
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 路人乙
(10月1日)
反佔中(33)為賦新​詞強作愁 雷生指斥陳淑莊
(10月1日)
反佔中(32)按步當車 雷生指斥陳淑莊
(10月1日)
經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
置業避雷針
田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
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