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文亮言
不要質疑政府所說的話
政府又將未來三至四年內的供應量預測再次提高至九萬二千個單位,箇中原因我當然明白,但現在不是說出來的好時間,稍後一定有機會,亦唔需要大家等得太久。在新樓盤降價或者增加優惠的時候,...
王文彥
熟讀歷史,言行知所止(3)
2004年3月4日,李柱銘與涂謹申、李卓人出席由美國國會參議院外交關係委員會屬下的東亞及太平洋事務小組舉辦的首次就香港民主進程聽證會。而此次聽證會的目的向國際社會解說香港狀況及表達港...
輝筆論樓 - 鄺志輝
保障交易 「光顧」持牌地產代理
隨着資訊科技發達,網絡發展一日千里,促使電子商貿平台應運而生,市民可足不出戶,利用互聯網購買來自世界各地的產品,省卻時間,亦為生活上帶來便捷。時代的進步,就連二手物業租賃買賣,...
蔡志忠
辣招推出五年 該是檢討之時
日前財政司司長曾俊華公開表示,樓價仍高於市民供樓負擔能力,現階段看不到有空間去調整樓市措施。樓市確認下行,物業成交量嚴重萎縮,地產業界叫苦連天,然而政府似乎無動於衷,樓市辣招未...
中華視野
日本地震對樓市影響
上個星期於日本南部熊本市發生7.4級大地震造成幾拾人死亡,多人受傷,有建築物嚴重損毀,香港媒體重點報導,其中香港有電視台拍攝隊即時衝去熊本市實地報導,唔知是否太急進,沒有帶備充足糧...
李峻銘
磚頭穩陣過股票
最近本港股票市場,「翠如BB股」靠著星味,由配股價0.26元,一上市炒上至14元,炒高53倍,市值超過100億元,一間每年只賺1800萬元的創業板公司,如何評估都很難令人覺得股價合理,這類百億殼...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
散文集
買樓亦常有淚
網上見到一首「天朝詩人‧白交易」──《憫股民》的詩:鋤禾日當午,炒股好辛苦。對着K線圖,一哭一上午。哭了一上午,還要哭下午。倉位補不補,心裏很痛苦。補了也白補,不補更痛苦。為何會這...
一周總結
樓市五節棍之旺區爆迷你鋪災
第一棍:旺區迷你鋪災 呢輪鋪市好運滯,佐敦有個迷你鋪十皮沽出,蝕足十年,又有個旺地段拆場,叫首都命名拆細鋪位,以四折開價拍賣,都沒有買家承接,而家本港零售進入蕭條期,拆場買家...
何熊輝
樓價淺跌後已現承接力
樓價自去年十月調整以來,樓價累積調整約百分之十三,過別早前調整較急的新界北屋苑,近期筍價盤已大幅減少,新盤銷情雖然亦開始轉旺,但過往一向受土豪追捧的豪宅市場,則越爆越烈,豪宅銀...
陸振球
林子峰陳秉志教買樓
昨天湯文亮嫁女,主角自然是他的女兒湯振玲和夫婿周世豪,而在四季酒店舉辦的婚禮晚宴場面亦相當墟冚,周世豪的誼父蕭若元出席以外,更請到金管總裁陳德霖和香港天主教樞機湯漢上台致祝賀辭...
鍾維傑測量師
加拿大住宅:局部有風險(三之三)
以平均住宅價格計算,加拿大的英屬哥倫比亞省和安大略省分別佔了第一及第二的位置,且並不出奇,尤其它們亦分別有着加拿大兩大熱門房地產市場:溫哥華和多倫多。然而,技術角度看,單憑著價格...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
資助樓定價陷兩難
市建局突然提早推出啟德新區的煥然壹居,但銷情冷淡,跑輸給其他區域的上車樓盤。 市建局向來只着眼舊區重建和翻新保育,煥然壹居是第一個獲政府批地並自行發展的住宅項目,與過去收購舊...
柯興捷
豪宅新盤高成數一按, 積極強勢搶客
每年春至, 是賞花最好的日子, 看櫻花, 桃花和杜鵑花, 擁躉最多, 在本港卻較少聽到熱愛牡丹花的, 其實牡丹能夠被國家定為國花, 當然有牠與眾不同的非凡優點, 我國河南省的洛陽市, 氣候極適宜...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
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張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
樓按風雲
離減辣不遠
近幾個月,整體香港樓市處於嚴冬,成交宗數長期徘徊於每月1800-3000宗,就連代理大行也月蝕數千萬,根據地產代理監管局2016年2月公佈的代理持牌人數37,274人計算,超過10位代理爭取一宗買賣...
陳增濤
廚房夜語之:風華正茂,中流擊水浪遏飛舟
廚房設備的日新月異,電磁爐就是一個例子。除了省電乾淨之外,還有一個好處,就是在指定時間自動熄火,且保持溫度。做好了兩個中菜,其餘的燉肉類就不需要特別照顧,做大廚的女主人已經到飯...
王弼
王弼也是樓市大好友
這陣子,王弼思考一個問題,就是何以自己成為地產資訊網的首席奸角,繼而開火稱一些網友為樓市塔利班呢?源於最初的一篇文章,王弼叫各位要分散投資,不要把雞蛋都放在一個籃子。本來,分散...
文亮語
不能夠因為打擊地產而毀滅香港
影響香港物業市場的四個主要因素,辣招,利息,供應量,以及經濟,影響最大的是經濟,要樓價下跌,政府只要搞挎香港經濟,令到就業環境惡化,失業率上升,吉舖湧現,到時候,樓價即使在低息...
脫苦海‧梁隼
2047並不是死線
最近地產總署批出沙田馬場地契續期,有別於以往續期15年,今次年期長達50年,若以上一張約2012年計,50年後就是2062年,已經超過「五十年不變」的2047年大限。 現時最長的按揭可以做到30年,...
法國紅酒風雅
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊...
敢說亮話
沒有士碌架的士碌架
昨晚世界桌球錦標賽,小丁17比11晉決賽,Marco就15比17在四強止步,兩人無緣在決賽碰頭,不過,成績已經非常理想。有稍懂桌球的人問我,明明是桌球,點解電視叫士碌架,其實,士碌架是桌球玩...
明志韜光
六度波羅蜜 學懂迎難而上
近期樓市競爭激烈,發展商短兵相接,各出其謀推盤,代理商僧多粥少,業積見紅,裁員消息不斷,看來地產界今年日子不容易過。很多朋友問我有何法寶渡過難關?法寶當然沒有,但佛教的「六度波...
姚松炎
三層博弈 看通樓市
陸振球兄將推出新作《樓市博弈 勝者為王》並邀約寫序,讀畢全書,在幾百位王者的智理明言中想通了[三層博弈]的邏輯,希望能拋磚引玉。著名經濟學巨人凱恩斯,曾在其1936年所寫的《通論》中以...
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不能夠因為打擊地產而毀滅香港 calex7
(02:57)
什麼人現在會賣樓 Ann
(5月1日)
不能夠因為打擊地產而毀滅香港 真係
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 浪子心聲
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 LYC
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 浪子心聲
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 LYC
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 abc12345
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 浪子心聲
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 十郎
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 蕭峰
(5月1日)
說樓價下跌一半的人根本唔識樓市 回 108
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 望東樓
(5月1日)
不能夠因為打擊地產而毀滅香港 LYC
(5月1日)
沒有士碌架的士碌架 無奈
(5月1日)
說樓價下跌一半的人根本唔識樓市 笑看人生
(5月1日)
說樓價下跌一半的人根本唔識樓市 回 103 引刀
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 真真薯片
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 蕭峰
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 蕭峰
(5月1日)
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(5月1日)
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(5月1日)
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不要質疑政府所說的話 蕭峰
(5月1日)
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樓市回升,是否撤招無望 引刀一快
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不能夠因為打擊地產而毀滅香港 引刀一快
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不要質疑政府所說的話 多嘴街
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(5月1日)
不能夠因為打擊地產而毀滅香港 以民為本
(5月1日)
不要質疑政府所說的話 歷史長河
(5月1日)
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樓市回升,是否撤招無望 張先生
(5月1日)
買車?買車位? (三) 如何選擇車位 華D
(5月1日)
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(5月1日)
不能夠因為打擊地產而毀滅香港 引刀一快
(5月1日)
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(5月1日)
樓價淺跌後已現承接力 大升市
(5月1日)
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(5月1日)
辣招推出五年 該是檢討之時 學大傻
(5月1日)
樓市回升,是否撤招無望 歷史長河
(5月1日)
樓市回升,是否撤招無望 浪子心聲
(5月1日)
不能夠因為打擊地產而毀滅香港 Bosco
(4月30日)
熟讀歷史,言行知所止(3) 雲在青天水在瓶
(4月30日)
樓市回升,是否撤招無望 雲在青天水在瓶
(4月30日)
說樓價下跌一半的人根本唔識樓市 LYC
(4月30日)
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(4月30日)
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(4月30日)
不能夠因為打擊地產而毀滅香港 同意50楼 Al...
(4月30日)
買車?買車位? (三) 如何選擇車位 華D
(4月30日)
經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
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田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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