主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
文亮言
九成按揭與壓力測試
在去年底,我與施永青先生一齊參加城市論壇,施生去慣去熟,我就第一次出席,施生有很多fans,我都有一個,就是我老婆,話題就是樓市辣招,當時,政府已經出招五年,是時候作出一些調整,或...
王文彥
來去都是誤導、扭曲和偷換概念(8)
「無為而治」不能有說服力地解釋中原的成功施永青的「無為而治」精髓是「上面無為,下便有為」、「老闆無為,員工才可以有為」,都是一個意思:「上級(老闆)有為,下級(員工)便不能有為...
輝筆論樓 - 鄺志輝
保障交易 「光顧」持牌地產代理
隨着資訊科技發達,網絡發展一日千里,促使電子商貿平台應運而生,市民可足不出戶,利用互聯網購買來自世界各地的產品,省卻時間,亦為生活上帶來便捷。時代的進步,就連二手物業租賃買賣,...
蔡志忠
內地房價今非昔比
香港樓價昂貴早已世界聞名,並非近年才出現的事情。從80年代初筆者出來社會工作,樓價已經非普通打工仔負擔得起,原因是香港地少人多,在一個僅1,100多平方公里的土地上,只有16%的土地成功...
中華視野
日圓抽升Vs 80萬億量化寬鬆
近期日圓匯價上升,兌換美元重返106,即港元約7.3兌換100日圓,對於熱愛去日本旅行消費血拼的哈日族可能是個壞消息!但對於投資日本樓已經買左的朋友肯定是好消息!因為收日本樓租金可以賺滙...
李峻銘
假業主風暴 一步一驚心
最近,市場上出現假業主放盤,成功經代理出售物業,並騙去近300萬元的訂金。騙徒可以利用假身份證去銀行開戶, 跟代理議價簽約及到律師樓收錢,可以連過三關,相信騙徒對整個買賣物業過程非...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
散文集
港樓下半年大鑊了
香港經濟下半年將面對四不明朗因素,一是英國脫歐公投;二是美國加息;三是美國大選;四是中國債務,四因素隨時令香港跌入深淵。深港通年內必開通,資金會等宣布才懂入市?目前市況交投慘淡...
一周總結
樓市五節棍之金管局唔理代理訴求
第一棍:金管局唔理代理訴求 代理生意上上落落,樓價未跌夠政府唔肯減辣,代理聯手向金管局施壓,要放寬樓按同減壓力測試,但金管局照例讀稿回應,即使現時未諗住,看來代理行動又一次落...
何熊輝
中年失業靠物業保命
香港經濟持續放緩,不少打工仔加薪幅度似有若無,部份不幸者,更有被離職的風險。年資越高,工齡越大,在經濟大吹淡風的情況,就成為高危被裁族。中年失業,再入職的機會就大為降低,因此有...
陸振球
望之險峭 登之平坦
地產界有兩位大家都熟悉而又姓湯的知名投資者,一是幾乎每天都發表文章的紀惠湯文亮,另一則是間中才接受傳媒訪問的科達地產湯君明。今早自稱是「清雞湯」的湯君明來電,談及對樓市的看法,...
鍾維傑測量師
加拿大住宅:局部有風險(三之三)
以平均住宅價格計算,加拿大的英屬哥倫比亞省和安大略省分別佔了第一及第二的位置,且並不出奇,尤其它們亦分別有着加拿大兩大熱門房地產市場:溫哥華和多倫多。然而,技術角度看,單憑著價格...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
近3年發展商買地排行榜
二○○三年「沙士」肆虐,香港的樓價跌至谷底,以致曾出現十萬宗負資產個案,並產生不少家庭悲劇。時至今日,談起負資產,仍有不少人猶有餘悸。不久前,金管局公布今年第一季負資產個案有一千...
柯興捷
呃訂金越演越熾, 財仔盤各區冒起
在這本地經濟艱難時刻, 騙子竟開始轉向地產行業打主意, 假冒業主名義呃騙買賣物業訂金個案越演越熾, 最新傳聞有一宗騙訂損失達到三百萬元, 故地監局即時發出指引警剔全港地產代理, 叮囑經紀...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
廣告
張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
樓按風雲
財務中介立法迫切
幾乎每日都可以在報章或網上媒體看到有關財務中介濫收費甚至騙案,事主往往損失都以百萬計,一生積蓄突然被騙, 還負上沉重的債務,社會已對類似事件作強烈反映,希望政府立法保障市民,為何...
陳增濤
最後的儒家香燈
如果說孔子學院在外國如雨後春筍,到處出芽越來越長越多人參與,我在臺灣中央大學所感受到的卻是另一番景象。朋友是中央大學哲學教授,今年夏季將退休,聽他的口氣繼承他研究儒家思想是後繼...
王弼
窮業主將成富業主之獵物
上周六,一條嚇人的報紙標題:「負資產飆14倍 創4年新高」。王弼知道地產資訊網的網友都是嚇大,區區1432宗負資產個案,當然不可能動搖網友們對「樓市必勝」的信仰。正所謂凡事都有高手低手...
文亮語
美國在大選前加息代表什麼
當大家以為美國還有很久才會加息的時候,耶倫在哈佛大學演講,話未來數月適合考慮加息,於是,各評論員又作出猜測,有人話今年六月底,有人話七月底,亦有人大膽地說今年不會加息,但我很奇...
脫苦海‧梁隼
2047並不是死線
最近地產總署批出沙田馬場地契續期,有別於以往續期15年,今次年期長達50年,若以上一張約2012年計,50年後就是2062年,已經超過「五十年不變」的2047年大限。 現時最長的按揭可以做到30年,...
法國紅酒風雅
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊...
敢說亮話
一戴一露之鳳閣恩仇未了情
有熟悉國內KTV行業的老友睇到我上一篇文章,一戴一露之天上人間,立刻打電話給我,話我全部攪錯,天上人間的名字不是從白居易的「長恨歌」或者李後主「浪淘沙」得來,而是當時KTV的消費力集...
明志韜光
六度波羅蜜 學懂迎難而上
近期樓市競爭激烈,發展商短兵相接,各出其謀推盤,代理商僧多粥少,業積見紅,裁員消息不斷,看來地產界今年日子不容易過。很多朋友問我有何法寶渡過難關?法寶當然沒有,但佛教的「六度波...
姚松炎
三層博弈 看通樓市
陸振球兄將推出新作《樓市博弈 勝者為王》並邀約寫序,讀畢全書,在幾百位王者的智理明言中想通了[三層博弈]的邏輯,希望能拋磚引玉。著名經濟學巨人凱恩斯,曾在其1936年所寫的《通論》中以...
廣告
所有文章回應
中年失業靠物業保命 26樓 向不兄
(16:19)
一戴一露之鳳閣恩仇未了情 十郎
(15:52)
美國在大選前加息代表什麼 十郎
(15:12)
中年失業靠物業保命 向饭民说不
(14:58)
中年失業靠物業保命 向饭民说不
(14:56)
九成按揭與壓力測試 SHUN
(14:40)
美國在大選前加息代表什麼 Tony lam
(14:22)
中年失業靠物業保命 引刀一快
(14:15)
個人理財 之“物業投資(1)” 占士
(14:11)
美國在大選前加息代表什麼 Tony lam
(14:08)
美國在大選前加息代表什麼 苦前業主
(14:04)
美國在大選前加息代表什麼 怒婦炒魚柳
(13:55)
美國在大選前加息代表什麼 十郎
(13:47)
美國幾時會加息 Ball
(13:37)
九成按揭與壓力測試 一帶一路
(12:34)
美國在大選前加息代表什麼 黃皮白心
(12:27)
內地房價今非昔比 引刀一快
(12:16)
美國在大選前加息代表什麼 健忘人士
(12:09)
從佔領到租霸 樓上病了
(12:02)
從佔領到租霸 引刀一快
(12:02)
內地房價今非昔比 無奈
(12:01)
美國在大選前加息代表什麼 屋村師爺陳
(11:55)
九成按揭與壓力測試 引刀一快
(11:53)
九成按揭與壓力測試 怒婦炒魚柳
(11:43)
美國幾時會加息 to 19樓引刀
(10:35)
美國幾時會加息 傻P後人
(10:31)
從佔領到租霸 香港病了
(10:08)
從佔領到租霸 MMC
(09:40)
美國在大選前加息代表什麼 Donald 日
(09:20)
美國幾時會加息 香港土著
(08:49)
美國在大選前加息代表什麼 蕭峰
(08:49)
美國幾時會加息 蕭峰
(08:46)
內地房價今非昔比 過足失常癮!
(08:05)
中年失業靠物業保命 過足失常癮!
(07:58)
美國幾時會加息 SHUN
(07:11)
美國幾時會加息 引刀一快
(06:29)
美國幾時會加息 引刀一快
(06:15)
美國幾時會加息 Tony lam
(00:46)
中年失業靠物業保命 RY
(5月29日)
內地房價今非昔比 MM
(5月29日)
來去都是誤導、扭曲和偷換概念(8) 近四十而不惑
(5月29日)
美國幾時會加息 蕭峰
(5月29日)
內地房價今非昔比 跑馬遊戲
(5月29日)
內地房價今非昔比 引刀一快
(5月29日)
美國幾時會加息 引刀一快
(5月29日)
中年失業靠物業保命 引刀一快
(5月29日)
美國幾時會加息 逢賭必輸
(5月29日)
美國幾時會加息 打工仔 Andy
(5月29日)
來去都是誤導、扭曲和偷換概念(8) 路過
(5月29日)
中年失業靠物業保命 樓評人─何熊輝
(5月29日)
美國幾時會加息 死穴
(5月29日)
美國幾時會加息 無奈
(5月29日)
來去都是誤導、扭曲和偷換概念(8) Sino tom
(5月29日)
美國幾時會加息 低息問題
(5月29日)
中年失業靠物業保命 來港購物
(5月29日)
中年失業靠物業保命 陳主任
(5月29日)
美國幾時會加息 無奈
(5月29日)
中年失業靠物業保命 陳主任
(5月29日)
內地房價今非昔比 無奈
(5月29日)
內地房價今非昔比 三呎浪
(5月29日)
一戴一露之鳳閣恩仇未了情 引刀一快
(5月29日)
經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
置業避雷針
田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
廣告
所有文章由其作者提供,以上資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。