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文亮言
第四個佔領區
張炳良失驚無神開長遠房屋策略記者招待會,搞到市場上出現不少忖測,有人認為政府在供應的來源上有重大突破,亦有人認為政府在處理完佔中事件之後,立刻出招對付小業主與及物業投資者,甚至...
王文彥
新的長遠房屋策略倒非毫無新意(1)
運輸及房屋局局長張炳良就新的長遠房屋策略舉行記者會,調高未來10年建屋目標數量,由47萬增至48萬,公私營比例仍維持六四比,公營房屋中有20萬個公屋單位,9萬個居屋單位,私營房屋則19萬個...
輝筆論樓 - 鄺志輝
更公平的樓花銷售方式
正值成立65週年,房屋協會把筲箕灣道333號住宅項目開放給全港地產代理申請作該項目的銷售代理,此舉十分有意義,亦可以宣示到房協作為公營機構的公正,及締造更佳市場環境的責任心! 過去有...
蔡志忠
城市繁榮樓價高是定律
香港一場史無前例的佔領行動,經歷了79天的風雨洗禮,終於劇終落幕。一切又恢復平靜,昔日繁華的街道,依然車水馬龍、人潮如鯽,道路始終屬於人民。誠如警務處處長曾偉雄所說,佔領行動以暴...
中華視野
東京食住玩睇樓豪華團 I
近期日元匯價婁創新低,每百港元兌換¥1500日元,創近八年新低,25年前(1990年代)兌換率跟現在相對差不多,喜歡東瀛遊的fans實為大好消息,據筆者慣常訂飛機票的旅行社專x旅運表示,近...
李峻銘
平價居屋有利重建置業階梯
雖然政府多次重申不會重新推出「租者置其屋」計劃,不過,社會上亦有不少討論出售公屋計劃的可能性。吸收上次「租者置其屋」的教訓,如果再次出售公屋,必須整幢分拆出售,才不會出現同一座...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
樓市分析
中原指數 129.4點下買樓的新業主,他們供樓吃力嗎?
簡介過去3 - 4年,香港樓市一直被很多著名末日博士唱淡,他們力吹樓價與收入水平脫節,普遍市民現在要用大半收入去供樓,他們更認為只要一個浪湧過來(例如:加息、佔中等),業主隨時翻艇、...
散文集
富豪多窮人更多
本港競爭力每況愈下,但錢搵錢的財富增值能力卻節節攀升。有國際財富管理公司調查顯示,全球二十五個最大富裕人士市場中,香港過去五年無論財富還是富裕人士增長率均獨佔鰲頭。說香港是富人...
一周總結
樓市五節棍之港樓又被睇淡
第一棍:房協平樓多人爭 呢輪上車細價樓旺場,專賣平貨的房協,連番出售長沙灣樓盤,計埋折扣四百零萬買市區細樓,難怪超多人認購搶崩頭。 《小超報》表示,房協喜韻一房538萬入場。香港...
陸振球
人地時空與投資創富
筆者獲母校香港中文大學邀請,下周四(7月3日)作免費公開講座,內容為如何透過經濟及空間與時間分析理論,幫助我們認識世界,以及進行投資創富,同場還邀得香港中文大學全球經濟及金融研究...
仲達言
佔鐘落幕
本周四,作為佔領運動大本營的金鐘,在法庭執達主任及警方分別清場、拘捕二百多人後,歷經75天的雨傘革命,暫告一段落(銅鑼灣佔領區應在下周初清場,惟此處一向無甚衝突,既無旺角的暴力衝突...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
房策民意為本
香港向來有大聲政治的問題,很多民生議題由小眾民意挾持大部分市民的意願,最明顯的例子是土地供應。過去多年樓價一直高企,不少市民大聲疾呼買不起樓,要求政府設法幫市民置業,但每當政府...
何斯人
上兵伐謀:誰抽誰水?
這幾天地產代理的包圍立法會,乍看還主要是中原和利家閣的兵,無他,能隨時投放一千幾百個帶薪執行公司旨意的經紀,非其莫屬。中小行的有限代表性此役便真的是表露無遺。弱國無外交,要想覓...
柯興捷
次級居屋,將改變傳統置業階梯
今天的香港,似乎越來越多人相信要減輕民怨,讓更多基層盡快上車置業,是一種上佳的有效策略。正因為有這樣的想法,近日便有人建議將新落成的公屋整幢拆售給綠表家庭,再透過回收的住戶單位...
反佔中
反佔中(87)邪陽裡,氣魄更壯
有網友說警察光復旺角,金鐘,銅鑼灣的三個日子是值得慶賀,我絕對同意,而且我相信大部份香港人同意,香港警察在這七十多天被佔領日子裏,有著上佳表現,但大部份人亦不明白,點解報章的報...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
鍾維傑測量師
利物浦之行
近期去了英國,當中包括利物浦,目的是參觀六十年代披頭四樂隊 (The Beatles) 的博物館,以及有着他們足跡的地方,如 Strawberry Fields,Penny Lane 等,也算是完成小時候之一個夢想。筆者...
地產博客
秋風秋雨 愁煞地產人
早兩年中區孭個背包著西裝之I Banker,乃Ana一眾姊妹擇偶之首選。今年中之後形勢大變,不但這個視為女性恩物之選被降級外,聽講連豪宅業主亦對這類準租戶避之則吉,以往有張名片係中區某金融...
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
潮媽
恐懼
還記得小時候,鄰家的大姐姐喜歡鬼話連篇,經常講述 鬼魅在黑夜中突然冒出,常令我大吃一驚,因此,我自小便對黑暗心存恐懼。 早兩晚下起雷雨,本已上床就寢,但小女兒內急,要我陪她摸黑去...
代理人
餿主意也有餿耳朵
如果把黃河之水抽乾,那黃河底下的魚蝦蟹龜都莫不束手就擒了嗎?這是一個古代的童話故事。在周星馳的電影《唐伯虎點秋香》裡也有一個類似的故事,當唐伯虎跟他的對手鬥可憐時,對手為了要做...
鬥吹系列

 

營商環境惡劣 經機會齊吹水
在 金 融 海 嘯 衝 擊 下 本 港 爆 發 企 業 裁 員 及 倒 閉 潮 , 中 小 企 業 因 信 貸 收 縮 及 定 單 不 足 等 原 因 , 正 面 對 嚴 峻 的 困 境 , 曾 蔭 權 早 前 因 應 金 融 海 嘯 ...
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營商智慧
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹...
行裏行外
Brand Building從小做起
一向以來,地產代理都是從事服務性行業,基於所賣的是非實物性產品,故口碑相傳的多寡,便成為不同行間聲譽高低的分野。一般情況下,聲譽高,生意額自然會高,所以如何加快建立自家的品牌,...
張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
經紀手記
閒話樓市:也談車位投資
發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見套現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個別發展商缺乏住宅單位...
陳增濤
法蘭西民主的迷惑
鄰近大巴黎,離楓丹白露皇宮不遠的奧布省補選國會議員,竟然有百分之七十五的選民沒有去投票,到底法國的民主制度出了什麼問題?竟然只有百分之十的票投給離任議員伯羅翁(François Ba...
姚松炎
辣招令樓宇供應減少?
自從2012年10月實施額外印花稅、和2013年2月實施雙倍印花稅,樓宇成交量大幅下跌,以2012年3至9月計,平均每月成交量為6,720宗,但2013年同期平均每月成交量下降至3,118宗,足足跌了54%。然...
文亮語
我的新書「第十個人理論」正式上架
各位網友,新書「第十個人理論」正式上架,在三聯,大衆,商務,中華,天地,陳湘記,樂文,開益,齡記,田園,漢榮,文釆,鼎大,森記, 城邦等共六十八間書局有售,多謝各位捧場,萬分感激。
脫苦海‧梁隼
佔中,是算一代人的帳
全港所有的佔領區都已經在日前收復,現在只餘一些以「鳩嗚」或「報佳音」為名的野貓式流動佔領,以及時不時在山嶺懸崖掛下大符,暫時不成氣候了。只差一日就八十日,可以環遊世界了!有人說...
法國紅酒風雅
葡萄園泥土上的水
對於吉嘉紅酒在原產地的價格竟然和香港分別不大,亞爾伯特有點失望。“在香港經常可以找到陳年名酒,反而在原產地卻往往售罄了...。”其實也沒有值得奇怪的。吉嘉酒莊的烤丘名酒如...
以樓論波
射門又何需三思而後行
昨晚有舊同學嫁女請飲,一班老同學談天說地,講講下就講到曼聯鬥利物浦,有舊同學問我,在世界杯的時候替經濟日報寫波經,又一早貼中德國奪得世界杯,今場波有冇心水,當時,我想都不用想就...
明志韜光
空置工廈改成住宅 事在人為
社會從來不是完美, 現實從來都是殘酷, 但在殘酷的社會生存, 人其實是可以有選擇的。聽過一個故事:在三個煮得沸騰的鍋里,分別放進紅蘿蔔、雞蛋和咖啡粉。過了一會, 紅蘿蔔由硬變軟,雞蛋內里...
木鐸
林奮強欠磊落
香港人似乎習慣了講大話,口不對心,巧言令色,本月20日我寫林奮強賣樓,次日明報跟進,話林是為家庭打算,賣樓作家用,答案好無說服力和深度,倒不如直接話是投資決定,想換一個更佳的投資...
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經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
置業避雷針
田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
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