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文亮言
中原指數下星期會不會創新高
中原指數連升兩個星期,但又沒有引起爭論,因為大家早已不當作是什麼一回事,想賣樓的業主不但沒有人出高價,連睇樓的人都很少,指數升跌彷彿與他們無關,打算買樓的人又早已知道,業主不見...
王文彥
比較滿意的文章選集(300)
不大正確的道歉(1)(原文發表於2009年6月23日)較早時候中原地產集團主席施永青先生向金融海嘯後被裁的員工致歉,他說:「我所估計不到的,是金融海嘯竟令資產擁有者都成了驚弓之鳥,終日誠惶...
輝筆論樓 - 鄺志輝
迎難而上 開拓新天
筆者自兩年前封筆後,有不少讀者希望本人繼續撰文談論樓市,可惜一直未有機會。直至近日,在各位讀者支援及機遇下,本人決定再度以文會友。筆者的專欄每逢週一刊登,希望藉此渠道與讀者談論...
蔡志忠
官商勾結嗎?
近年來坊間少了說地產霸權、官商勾結,是源於新政府的新人事新作風。特首梁振英一上場,立即擺出一副強硬姿態,多次強調反對官商勾結,政策絕對不向商界傾斜,尤其是地產商,更屢傳與CY政府...
中華視野
港日開放式單位大不同
近日有香港朋友問筆者,香港全新一手樓盤紅磡豪華劏房一開36個那個樓盤的單位同日本東京全新高端單身公寓除左價錢上有分別之外(當然香港貴D)仲有乜野分別!呢個問題非常有趣!以下幾點可以...
李峻銘
樓市警鐘已響 鋪位細樓首當其衝
最近,股市一瀉如注,不足一星期已急挫跌近三千點,從6月高位28,000點計,也只用了三個月時間,足足跌了七千點,速度之快及跌幅之大,事前相信大部份投資者都無法想像,尤其是4月份,當大家...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
散文集
辣招未盡 「樓」有餘力
樓市高燒,金融管理局早前再次出招,收緊七百萬元以下樓價物業按揭,新措施出台已度過兩個周末,雖然未見市場有過敏反應,但物業交投明顯銳減,足見收緊按揭對樓市退燒有一定作用。不過,坊...
一周總結
樓市五節棍之好友四面楚歌
第一棍:政府豪宅淡燙手山芋 政府空置豪宅拍賣一向多人執雞,但今次拍賣日遇上中港股災,不少人即時縮手,十件貨僅四件成交,呢次政府賣樓反應差,真係要檢討辣招同埋市場變調也。 《...
陸振球
曾淵滄 vs 湯文亮
早前社科院發表的全國城市競爭力排名,香港失落了保持了十多年的首名位置,被深圳所超越,而瑞士洛桑管理學院剛公布2015年全球競爭力(IMD)評比,去年跌出三甲的香港,排名則由第四升至第二...
仲達言
告別
由執筆寫<仲達言>之今,已近三年半,謹在此衷心感謝地產資訊網給予本人一個擁有眾多讀者的平台發揮,讓筆者能暢所欲言。曾經有人問筆者,到底<仲達言>想寫什麼?因為在這個以地產為主的網站...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
置業不宜跟風搶
有一位地產代理經紀告訴我,他在九七年買入一個位於元朗大棠的村屋單位,建築面積七百呎,價值一百二十萬元,如今市價已近三百萬元。同一時期,你若在新界西北區購入一個相同面積的大型屋苑...
何斯人
上兵伐謀:誰抽誰水?
這幾天地產代理的包圍立法會,乍看還主要是中原和利家閣的兵,無他,能隨時投放一千幾百個帶薪執行公司旨意的經紀,非其莫屬。中小行的有限代表性此役便真的是表露無遺。弱國無外交,要想覓...
柯興捷
遊客減股市暴跌,香港樓市受考驗
今年以來,內地人富人減少來港購物消閒,已經是眾所周知的事實。有一些市民叫好,認為可以紓緩香港旅客過盛帶來的壓力,也減低了鋪租猛漲,令商店的營運成本減低,抑制各類物價的加風,從而...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
鍾維傑測量師
每月收入可買兩呎樓面
今期分別從美聯地產網站及政府統計署網站搜集了香港十八區之住宅價格和人口有關的資料,大數就是全港家庭2014年之中位按月收入有 $23500,而近期平均私樓實用呎價約 $10600,即每月收入可買...
記者博客
秋風秋雨 愁煞地產人
早兩年中區孭個背包著西裝之I Banker,乃Ana一眾姊妹擇偶之首選。今年中之後形勢大變,不但這個視為女性恩物之選被降級外,聽講連豪宅業主亦對這類準租戶避之則吉,以往有張名片係中區某金融...
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
潮媽
恐懼
還記得小時候,鄰家的大姐姐喜歡鬼話連篇,經常講述 鬼魅在黑夜中突然冒出,常令我大吃一驚,因此,我自小便對黑暗心存恐懼。 早兩晚下起雷雨,本已上床就寢,但小女兒內急,要我陪她摸黑去...
代理人
餿主意也有餿耳朵
如果把黃河之水抽乾,那黃河底下的魚蝦蟹龜都莫不束手就擒了嗎?這是一個古代的童話故事。在周星馳的電影《唐伯虎點秋香》裡也有一個類似的故事,當唐伯虎跟他的對手鬥可憐時,對手為了要做...
鬥吹系列

 

營商環境惡劣 經機會齊吹水
在 金 融 海 嘯 衝 擊 下 本 港 爆 發 企 業 裁 員 及 倒 閉 潮 , 中 小 企 業 因 信 貸 收 縮 及 定 單 不 足 等 原 因 , 正 面 對 嚴 峻 的 困 境 , 曾 蔭 權 早 前 因 應 金 融 海 嘯 ...
廣告
營商智慧
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹...
行裏行外
Brand Building從小做起
一向以來,地產代理都是從事服務性行業,基於所賣的是非實物性產品,故口碑相傳的多寡,便成為不同行間聲譽高低的分野。一般情況下,聲譽高,生意額自然會高,所以如何加快建立自家的品牌,...
張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
經紀手記
閒話樓市:也談車位投資
發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見套現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個別發展商缺乏住宅單位...
陳增濤
量寬盡頭是風暴
上證指數在六月中觸頂五千一百七十六點之後,就急劇下挫。在短短的三個星期之內,大盤已經跌到三千四百點。雖然說天下烏鴉一般黑,中國傳統的保烏紗帽急燥,難免弄出一個國家隊的暴力救市。...
王弼
想沽樓跟我玩期權?太遲了!
上一回講到樓市將會於一年內轉角,引起極大迴響。老實說,王弼都覺得自己好矛,一年實在太長,不過覺得樓市周期通常超過十年,正如今次樓市由03年見底起計一升就是十二年(08年只不過是打了...
姚松炎
三層博弈 看通樓市