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反佔中
反佔中(14)史高拉​利的風度
世界盃之後,巴西前教練已經很久沒有打電話給我,這是人之常情,我亦非常明解,當日,巴西在世界盃準決賽以1比7輸俾德國,繼而在季軍戰以0比3輸俾荷蘭,巴西球壇已經陷入恐慌階段,那時候,...
文亮言
上海喜福其實是被迫犯法
我相信這篇文章沒有多少個評論員夠膽寫,或者他們根本唔知道點解上海喜福會以身試法,連日來報章的報導都是指責上海喜福,其實,上海喜福是被迫挺而走險,亦講出與美國大企業做生意可悲之處...
王文彥
比較滿意的文章選集(155)
香港的深層次矛盾和問題(原文發表於2006年2月1日)政改方案遭到否決後,特首曾蔭權上京匯報,國務院總理溫家寶在接見他時,說「香港有深層次的矛盾和問題尚未得到根本解決」。各方面都爭相猜...
輝筆論樓 - 鄺志輝
更公平的樓花銷售方式
正值成立65週年,房屋協會把筲箕灣道333號住宅項目開放給全港地產代理申請作該項目的銷售代理,此舉十分有意義,亦可以宣示到房協作為公營機構的公正,及締造更佳市場環境的責任心! 過去有...
蔡志忠
尊重民意 撤銷佔中
朋友問:「蔡生,你嘅專欄是講地產,點解常提及政治呢?」本人回答:「正是因為地產專欄,更加要講政治,香港嘅樓市走勢同政局變化,可以講係分唔開嘅。」的而且確,近年來香港樓市起伏不定...
中華視野
日樓港樓大不同之日本投資收租揀樓錦囊
近日筆者經常遇到客人提問,投資日本房地產,時機同位置都非常認同係似香港十年前,即2004年香港大病初癒(樓市、股市、經濟、政治、民生)客人表示非常有興趣一定要買,究竟投資日本房產,...
李峻銘
二手樓長升長有 一手樓越賣越平
近期財經報章的地產新聞,不斷地以中小型樓價破頂、樓熱蔓延、中價樓也破頂,租金新高以及二手業主反價封盤等等消息大字標題,而代理行的佣金收入也就水漲船高,樓市好像一片昇平。不過,熱...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
樓市分析
回應明報兩篇文章“雷國怡:樓價偏高 須跌三成 收入...
前言于2014年7月17日的明報刊登兩篇關於樓市的評論文章,題為“雷國怡:樓價偏高 須跌三成 收入追不上 買樓負擔近九七水平” 及“美加息 勢衝擊港樓價”。看完兩篇文章...
散文集
富豪多窮人更多
本港競爭力每況愈下,但錢搵錢的財富增值能力卻節節攀升。有國際財富管理公司調查顯示,全球二十五個最大富裕人士市場中,香港過去五年無論財富還是富裕人士增長率均獨佔鰲頭。說香港是富人...
一周總結
樓市五節棍之超人盤萬人認購紅爆
第一棍:旺區吉鋪潮響起警號 內地旅客來港消費減少,加上鋪位炒至天價,租金升強勁下,令黃金地段鋪位出現大量吉鋪,市場淘汱賽開始,有測量行盤點鋪位空置量,赫然發興銅鑼灣空置物業急...
陸振球
人地時空與投資創富
筆者獲母校香港中文大學邀請,下周四(7月3日)作免費公開講座,內容為如何透過經濟及空間與時間分析理論,幫助我們認識世界,以及進行投資創富,同場還邀得香港中文大學全球經濟及金融研究...
仲達言
Weltmeister
Weltmeister,德文,意思為世界冠軍。筆者稱不上是球迷,對於歐洲四大聯賽興趣不大,只是對盃賽、歐國盃及世界盃興趣稍濃。今次世界盃圓滿結束,筆者支持的德國隊勇奪世界盃冠軍,十分感動,...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
貴樓皆由貴租起
多個月前,本欄已曾笑言,梁振英視遏抑樓市的工作為「重中之重」,但政府的措施不得其法、誤中副車,只會使俗稱「上車」的首次置業者苦不堪言,他們的負擔肯定變得「重上加重」。 以筆者...
何斯人
上兵伐謀:誰抽誰水?
這幾天地產代理的包圍立法會,乍看還主要是中原和利家閣的兵,無他,能隨時投放一千幾百個帶薪執行公司旨意的經紀,非其莫屬。中小行的有限代表性此役便真的是表露無遺。弱國無外交,要想覓...
柯興捷
限自由行不理智,快增邊境購物區
一日偶遇老友,我表示現在舖市淡靜,價錢也見有所收歛,正好低價吸納,兼且收租回報依然不俗。對方是知名商舖投資好手,彼此相識多年,所以老友立即收起笑容,一面正經回答,他說香港現在民...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
鍾維傑測量師
價格在高位長期不多升降難度高
在寫這篇文章時,筆者剛與舊同學看完世界盃的季軍戰,即整晚未睡過,且期待着看冠軍賽。球迷?Yeah,四年一度的。現今的球賽是否全“真”,坊間有不少議論,但純從畫面之技術及資...
地產博客
秋風秋雨 愁煞地產人
早兩年中區孭個背包著西裝之I Banker,乃Ana一眾姊妹擇偶之首選。今年中之後形勢大變,不但這個視為女性恩物之選被降級外,聽講連豪宅業主亦對這類準租戶避之則吉,以往有張名片係中區某金融...
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
潮媽
恐懼
還記得小時候,鄰家的大姐姐喜歡鬼話連篇,經常講述 鬼魅在黑夜中突然冒出,常令我大吃一驚,因此,我自小便對黑暗心存恐懼。 早兩晚下起雷雨,本已上床就寢,但小女兒內急,要我陪她摸黑去...
代理人
餿主意也有餿耳朵
如果把黃河之水抽乾,那黃河底下的魚蝦蟹龜都莫不束手就擒了嗎?這是一個古代的童話故事。在周星馳的電影《唐伯虎點秋香》裡也有一個類似的故事,當唐伯虎跟他的對手鬥可憐時,對手為了要做...
鬥吹系列

 

營商環境惡劣 經機會齊吹水
在 金 融 海 嘯 衝 擊 下 本 港 爆 發 企 業 裁 員 及 倒 閉 潮 , 中 小 企 業 因 信 貸 收 縮 及 定 單 不 足 等 原 因 , 正 面 對 嚴 峻 的 困 境 , 曾 蔭 權 早 前 因 應 金 融 海 嘯 ...
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營商智慧
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹...
行裏行外
Brand Building從小做起
一向以來,地產代理都是從事服務性行業,基於所賣的是非實物性產品,故口碑相傳的多寡,便成為不同行間聲譽高低的分野。一般情況下,聲譽高,生意額自然會高,所以如何加快建立自家的品牌,...
張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
經紀手記
閒話樓市:也談車位投資
發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見套現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個別發展商缺乏住宅單位...
陳增濤
永遠的丹東
“今天中午我們乘坐《歐洲之星》到巴黎!”收到短信,彷彿感受到對方的興奮。我的這位紅顏朋友真是虎媽的表表者。帶著兩個年幼的女兒,遠赴英倫,陪她倆上正宗的大英帝國暑期班。還沒...
文亮語
星加坡整容醫生說出星加坡人心態
有網友將一段一位得了癌症末期星加坡整容師的心聲放上網,他表示自小努力,從政府眼科醫生轉做整容師,搵了很多錢,揸法拉利跑車,打算投資500萬新元與投資銀行家朋友買地建幾幢房子,但晴天...
法國紅酒風雅
教皇新堡王者風範
“想不到你家還有哈雅酒莊(Château Rayas)的紅酒!”埃維的驚歎還是有理由的。教皇新堡(Châteauneuf du Pape)的哈雅酒莊紅酒,是屬於有錢也不一定買得到的紅酒之一。最...
以樓論波
雲高爾的七上八落
雲高爾以高姿態入主曼聯,立刻帶隊去美國作熱身賽,不過,他又表示去美國打熱身賽是浪費時間,言下之意,美國足球水準未夠班,就算對手是洛杉磯銀河,在美國職業聯賽贏到開晒巷,而今屆世界...
明志韜光
用家長線投資者 入市時機到
近期工商舖成交愈演愈烈,過10億銀碼的大手成交不斷出現,基本上都是用家或長線投資者入市,炒家則消聲匿跡。雖然工商舖租金平穩發展,在自由行區的商舖租金甚至有機會下調,但整體買賣成交...
木鐸
林奮強欠磊落
香港人似乎習慣了講大話,口不對心,巧言令色,本月20日我寫林奮強賣樓,次日明報跟進,話林是為家庭打算,賣樓作家用,答案好無說服力和深度,倒不如直接話是投資決定,想換一個更佳的投資...
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反佔中(14)史高拉​利的風度 有雙重標準...
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經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
置業避雷針
田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
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