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文亮言
萬事俱備,只欠精工
樓市在年初時成交量偏低,樓價下跌,業界有人呼籲政府減少供應,否則,供應太多是會壓死樓市,我話千祈唔好,提供足夠供應量是政府責任,即使供應稍多,地產商是會調節售樓速度,如果聽從業...
樓按風雲
財務中介立法迫切
幾乎每日都可以在報章或網上媒體看到有關財務中介濫收費甚至騙案,事主往往損失都以百萬計,一生積蓄突然被騙, 還負上沉重的債務,社會已對類似事件作強烈反映,希望政府立法保障市民,為何...
蔡志忠
既宜居又長壽 為何不快樂?
快樂其實很簡單,是一種感覺而已,就像中國女排贏取奧運金牌的那一刻,身為中國人都會感到開心快樂。中國女排奪得冠軍來之不易,從小組賽先後敗給荷蘭、塞爾維亞及美國,面臨被淘汰出局,到...
輝筆論樓 - 鄺志輝
小心查証 免墮假律師圈套
騙徒犯案手法層出不窮,繼早前揭發有不法份子冒認二手樓業主,向銀行、財務公司借貸後失踪;又或是以低市價放盤吸客,專吼買家貪平貨的心理,騙取訂金後逃之夭夭。最近又有新發現,有騙徒以...
中華視野
日本政府資助年輕人置業
巴西里約奧運閉幕禮,日本首相安倍接過奧運聖火,正式宣布下一屆奧運主辦城市2020東京奥運,正當全球焦點集中在東京2020奧運,日本政府同日出招振興樓市(就如當年香港房屋局局長孫明揚推動...
李峻銘
規管財務中介 刻不容緩
以往,買家尋找物業按揭服務,只能直接找銀行洽談,由於各間銀行推出的優惠五花八門,令消費者眼花撩亂,按揭中介公司便在近年乘勢而起,為消費者尋找最合適,最便宜的按揭服務,而銀行之間...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
散文集
熾熱樓市觀望為佳
近日新盤熾熱,有市民指「500萬元買一個只有200多呎的開放式單位!倒不如拿着500萬元移民去台灣!」的確,500萬元在香港市區才足夠跨過最低入場費的門檻,但已足夠在台灣住上很像樣的房子了...
一周總結
樓市五節棍之超人割愛甲廈起泡沫
第一棍:超人割愛甲廈起泡沫 超人呢兩年冇買地,新盤又唔見頻頻開售,不過,個市升番,而家出貨仲和味,佢麾下中環中心最近更多次傳出有買家準備買入,仲講到似層層,不過小道消息話要四...
何熊輝
月賺十萬元的買樓法
過往多年,不少樓評都指香港樓價太高,因此樓價適當調整,是符合整體香港人的利益,不過了講多年,香港樓價仍反覆上升,至於香港鄰近地區的樓價升幅更為驚人,論買樓的家庭負擔比,香港鄰近...
陸振球
後書展看「相反理論」
一年一度的大型書展昨天開始,據傳媒報道,今年教人炒股的新書並不特別多,早前在一飯局和曾淵滄教授碰頭,他說每逢教人投資股巿的書銷情火爆,又或書店滿是新的炒股書,股巿往往離見頂不遠...
鍾維傑測量師
加拿大住宅:局部有風險(三之三)
以平均住宅價格計算,加拿大的英屬哥倫比亞省和安大略省分別佔了第一及第二的位置,且並不出奇,尤其它們亦分別有着加拿大兩大熱門房地產市場:溫哥華和多倫多。然而,技術角度看,單憑著價格...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
請樓市專家三思後言
全香港最大型的私人屋苑位於新界西北區,該處樓價起落素來是市場一個重要的寒暑表。去年,上述屋苑三房戶售價的歷史高位是五百二十萬元,約兩星期前紀錄被打破,做價為五百三十萬元,升幅領...
柯興捷
善用強積金, 為安老退保給力
強積金制度由2000年尾開始實行, 香港法例規定18至65歲的香港就業人士, 必須加入這個計劃, 由僱主及員工每月收入按法定方式計算扣存, 並由雙方自由選擇投資一系列認可的基金,為使參加者的利益...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
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張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
王文彥
九龍西的港獨政黨、侯選人和他們的競選政綱 (2)
劉小麗政綱之二:「守護香港邊界,益民生人口政策:重掌移民審批權,加強補貼鼓勵生育基建:拒絕深港同城化,反對大白象基建倒錢落海」深圳、香港一水之隔的兩城,各有所長,若能連成一片,...
陳增濤
墨子飛龍在天
上星期中國七零後的年輕科學家團隊在甘肅酒泉衛星發射中心用長征二號丁火箭成功的把世界第一顆實驗量子衛星【墨子】號送上了軌道。中國火箭技術在從美國加州理工學院Caltec回歸的老一輩科學...
王弼
香港樓市真正的風險因素
自08年後,全球央行瘋狂印鈔,美其名刺激經濟,但實際上經濟越刺激越死,除非閣下是大型跨國大企業的老闆,可以以近乎零息融資,你就可以勝者全取(美股持續上升,反映美帝跨國藍籌有能力收...
文亮語
現在是不是轉角市
當我的物業投資筆記(4)角動量守衡出版之後,很多人問我什麼是角,我用了很多解釋亦不能令他們會意,後來,我無意中用了轉角市,他們立刻明白,我知道他們並不是明白「角」,亦不明白轉角市...
脫苦海‧梁隼
2047並不是死線
最近地產總署批出沙田馬場地契續期,有別於以往續期15年,今次年期長達50年,若以上一張約2012年計,50年後就是2062年,已經超過「五十年不變」的2047年大限。 現時最長的按揭可以做到30年,...
法國紅酒風雅
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊...
敢說亮話
恐慌之力比洪荒之力更勁
今屆里約奧運,國家隊在女排未攞金牌前,人氣最盛一定是有火雞姐之稱游泳選手傅園慧,一句「洪荒之力」,再加上生鬼活潑表情,令火雞姐紅遍網絡,不過,傅爸爸就潑冷水,話網絡世界虛無飄渺...
明志韜光
收緊工廈政策 港府要三思
近期工廈成交淡靜,買家都採取觀望狀態,看政府將如何收緊工廈用途。話說上世紀八十年代,香港工業生產非常蓬勃。後來隨著內地改革開放,生產成本低廉,廠商紛紛轉移在內地設廠,香港本土工...
姚松炎
三層博弈 看通樓市
陸振球兄將推出新作《樓市博弈 勝者為王》並邀約寫序,讀畢全書,在幾百位王者的智理明言中想通了[三層博弈]的邏輯,希望能拋磚引玉。著名經濟學巨人凱恩斯,曾在其1936年所寫的《通論》中以...
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經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
置業避雷針
田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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